Страхування майна, що передається в іпотеку ЮНЕКС БАНК

Об’єктом страхування є, зазначене в Договорі страхування майно, яке передано в іпотеку Вигодонабувачу  в забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором, на праві володіння, користування і розпорядження, та/або можливі збитки чи витрати, яких може зазнати Страхувальник/Вигодонабувач при настанні страхового випадку.

За Договором страхування може бути застраховано житлове приміщення (квартира, будинок), яке є придатним для проживання; земельні ділянки.

На страхування не приймаються:

• житлові приміщення, що є непридатними для проживання, якщо вони не відповідають нормативно- технічним та санітарно-технічним вимогам (наявність тріщин, деформацій в несучих елементах будівлі тощо), що пред'являються до житлових приміщень.

Страховими ризиками є:

• стихійні лиха: землетрус, зсув, обвал, осип, осідання земної поверхні, карстове провалля, ерозія ґрунту, каменепад, зливи, град, сильний снігопад, тиск снігу, що виник внаслідок сильного снігопаду, сильний мороз, сильна спека, сильний вітер, включаючи шквали і смерчі, сильні пилові бурі, сильне налипання снігу, високий рівень води (водопілля, повінь),підтоплення (підвищення рівня ґрунтових вод), сходження снігової лавини, сель, сильний туман, вітрогін, вітролом, удар блискавки, падіння дерев;
• пожежа, пошкодження димом,  
• вибухи, в т.ч. вибухи газу;
• проведення робіт, пов’язаних з будівництвом/реконструкцією об’єктів нерухомості, розміщених поряд із застрахованим майном, або сусідніх приміщень, які не належать страхувальнику;
• падіння пілотованих літальних об’єктів, їх частин, вантажу та багажу, що ними перевозяться, а також розливання палива;
• зіткнення із застрахованим майном або наїзд на це майно технічних засобів, що рухаються під керуванням чи без керування людини та використовують для пересування будь-який вид енергії;
• аварії у системах тепло-, водо-, газопостачання, в електричних мережах, виробничі аварії (включаючи викиди перегрітих мас, розповсюдження хвилі токсичних газів і парів, витікання агресивних речовин);
• падіння стовпів, щогл освітлення, інших конструкцій, за винятком тих випадків, що виникли внаслідок їх неправильної установки або монтажу;
• протиправні дії третіх осіб (хуліганство, крадіжка, грабіж, розбій, умисне знищення або пошкодження майна (включаючи вандалізм, підпал, підрив)), за винятком зазначених дій, що сталися під час громадянської війни, народного хвилювання, страйку або внаслідок терористичного акту. При цьому, події, визначені цим підпунктом вважаються страховим випадком, якщо вони настали внаслідок протиправних дій третіх осіб, які були кваліфіковані компетентними державними органами у відповідності до Кримінального кодексу України як злочин.
• вплив води та/або інших рідин у разі виникнення аварії (включаючи пошкодження, розрив, замерзання) систем водопостачання, каналізації, опалювальних систем і систем пожежогасіння та/або проникнення води та/або інших рідин із сусідніх приміщень, що сталися внаслідок: розриву або замерзання систем водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення, включаючи водопостачальні крани, гідрометри, опалювальні батареї, парові котли, бойлерні, обладнання водяного та парового опалення, системи пожежогасіння;
• раптове пошкодження, розрив або замерзання безпосередньо з’єднаних із системами водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення, кранів, вентилів, баків, ванн, радіаторів, опалювальних котлів, бойлерів.

На умовах Договору страхуванням не покриваються:

• збитки чи шкода, завдані майну, що перебуває поза межами місця (території) дії Договору, що зазначено в Договорі страхування;
• збитки чи шкода, що виникли до початку періоду страхування, але виявлені після його початку;
• будь-які непрямі збитки (в тому числі втрата орендної плати, втрата прибутку, зменшення обороту, штрафні санкції тощо), навіть якщо їх настання викликане страховим випадком;
• знищення, пошкодження або втрата майна внаслідок проведення в межах місця (території) дії Договору будівельних або монтажних робіт, реконструкції, пусконалагоджувальних робіт, технічного обслуговування, ремонтних робіт, тестування, зварювальних робіт, робіт, пов’язаних зі зносом (розбирання) тощо. При цьому страховому відшкодуванню не підлягають збитки, спричинені осіданням ґрунту або будь-яким впливом на ґрунт, що викликане проведенням зазначених в цьому пункті видів робіт, не залежно від місця їх проведення (як на місці (території) дії Договору, так і за його межами);
• збитки чи шкода, що викликані недоліками, дефектами, помилками або упущеннями в проєктуванні, плані, специфікації, матеріалах, виробництві або внаслідок неякісного виконання робіт, помилками будівництва, монтажу;
• будь-який збиток, що викликаний в результаті помилок чи дефектів, що існували на дату початку дії Договору, про які Страхувальник чи його представники знали або повинні були знати, незалежно від того, чи були ці помилки чи дефекти відомі страхувальнику, чи ні;
• будь-які збитки, що мали місце внаслідок повені та/або затоплення, якщо на території дії Договору за останні 5 (п’ять) календарних років з дня видачі Договору відбувалися випадки повені та/або затоплення, що буде підтверджено відповідними Довідками з метеорологічних служб даної місцевості; якщо Страховик стверджує, що внаслідок дії цього виключення будь-який збиток, пошкодження, витрати і видатки не є застрахованими за Договором, зобов’язання доказу зворотного покладається на Страхувальника.
• будь-які збитки, пов’язані з фізичними тілесними ушкодженнями будь-якого характеру;
• будь-яка цивільна відповідальність перед третіми особами (в тому числі споживачами, контрагентами, працівниками Страхувальника);
• загибель, пошкодження або втрата майна, не застрахованого за Договором;
• збитки чи шкода, які сталися внаслідок випадків, не передбачених в Договорі.

Договором страхування можуть бути передбачені інші обмеження щодо майнових об’єктів, збитки та витрати, що не підлягають відшкодуванню, якщо це не суперечить законодавству.

Страхова сума визначається за згодою Страховика, Страхувальника та Вигодонабувача в розмірі дійсної вартості майна на дату укладення Договору страхування, але не менше, ніж вартість, зазначена в договорі іпотеки, укладеному між Страхувальником та Вигодонабувачем щодо відповідного об’єкта страхування (предмета іпотеки), який зазначений в Договорі .

Дійсна вартість визначається:

• для Будівель – як вартість нового будівництва або вартість придбання повністю аналогічних будівель і споруд у даній місцевості, враховуючи знос та експлуатаційно-технічний стан будинку або споруди (використовується менша із зазначених вартостей);
• для Оздоблення – як вартість проведення повністю аналогічних робіт (враховуючи вартість матеріалів) у даній місцевості, за вирахуванням зносу;
• для Комунікацій, Вмісту – виходячи з суми, необхідної для придбання повністю аналогічного майна, за вирахуванням зносу;
• для Скла - як вартість придбання нового аналогічного майна, включаючи доставку та монтаж. Страхова сума за кожною одиницею (та/або групою) застрахованого майна повинна відповідати його дійсній вартості.

Мінімальна страхова сума – 100 000 гривень

Максимальна страхова сума – 10 000 000 гривень

Мінімальний розмір страхового тарифу - 0,10%

Максимальний розмір страхового тарифу - 2,25%

Страхова премія за договором страхування визначається шляхом помноження страхової суми та страхового тарифу.

Договором встановлюється безумовна франшиза за кожним та будь-яким випадком та визначається у відсотках (%) від страхової суми за Договором. Розмір франшизи вказується у відповідному пункті Сертифікату/Договору.

Мінімальний розмір франшизи - 0% від страхової суми

Максимальний розмір франшизи – 10% від страхової суми

Територія дії договору страхування визначається в Договорі як адреса місцезнаходження застрахованого майна.

В будь-якому разі дія договору не розповсюджується на території та зони військових дій (незалежно від того, оголошена війна чи ні), на райони, де сталися терористичні акти та/або ведуться антитерористичні операції та населені пункти, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження та/або які розташовані на лінії зіткнення (відповідно до діючих нормативних актів України на дату страхового випадку), тимчасово окуповані території, для яких на дату настання страхового випадку не встановлено дату завершення бойових дій, або тимчасової окупації згідно з переліком встановленим наказом Міністерства з розвитку громад та територій  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 06 грудня 2022 року №1364 «Деякі питання формування переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією».

Строк дії договору страхування дорівнює 12 місяцям.

Дата початку Страхового покриття: з дати вказаної у відповідному пункті Сертифікату/Договору як дата початку, тільки за умови виконання Страхувальником зобов’язань по сплаті страхової премії за відповідний період страхування.

Страховик має право відмовити у здійсненні страхової виплати, якщо Страхувальник несвоєчасно повідомить про настання страхового випадку без поважних причин або не буде виконувати інші обов’язки, визначені Договором або законодавством, якщо це призвело до неможливості Страховика встановити факт, причини та обставини настання страхового випадку або розмір заподіяної шкоди (збитків). Договір набирає чинності за умови сплати страхового платежу в повному обсязі у визначений Договором строк. Якщо Страхувальник не сплатить страховий платіж протягом строку, зазначеного в Договорі, Договір вважається таким, що не набрав чинності.

Страховий продукт «Страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування» за Програмою страхування майна  від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, що передається в іпотеку АТ "ЮНЕКС БАНК" є додатковим і пропонується разом із банківськими послугами. 

ААТ «СК «ІНГО» не надає знижки на страховий продукт «Страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування» за Програмою страхування майна від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, що передається в іпотеку АТ «ЮНЕКС БАНК».

Акційних пропозицій за цим продуктом не передбачено.

В кожному конкретному випадку застосовуються наступні фактори, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, під час визначення розміру страхової премії:

• характеристики майна (площа, конструкція, міжповерхові перекриття, вік і т. д.);
• пожежна безпека та засоби пожежогасіння (наявність справної пожежної сигналізації, тип датчиків, наявність системи пожежогасіння, достатність та працездатність вогнегасників, пожежних кранів та гідрантів і т. д.);
• системи охорони (наявність фізичної охорони, наявність сигналізації та датчиків руху, режим охорони і т. д.)
• історія збитків (причини та суми збитків, якщо такі були).
• інша інформація, яка дозволяє оцінити ймовірність настання страхового випадку та можливі розміри завданих збитків.

До укладення Договору страхування Страхувальнику необхідно ознайомитись з інформацією про винятки із страхових випадків та підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, а також порядок розрахунку та умови здійснення страхових виплат, зазначеними в Загальних умовах  страхового продукту за посиланням 

https://ingo.ua/services/zagalni-strahovi-produkti-banky/strahuvannya-predmetu-ipoteki

• Загальні умови страхового продукту «Страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування» за якими укладається договір страхування:      
  https://ingo.ua/services/zagalni-strahovi-produkti-banky/strahuvannya-predmetu-ipoteki
• Програма страхування майна від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, що передається в іпотеку АТ "ЮНЕКС БАНК"      
  https://ingo.ua/services/unexbank
• Інформаційний документ про страховий продукт «Страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування» за Програмою страхування майна від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, що передається в іпотеку АТ "ЮНЕКС БАНК"      
  https://ingo.ua/services/unexbank